安行領根岸戸建 川口市安行領根岸[収益物件(戸建)]

投資情報

年間投資収入想定	2040000円	年間投資収入現行	2040000円
投資利回り想定	4.53%	投資利回り現行	4.53%
投資用備考	保証会社加入済み　満室賃貸中

セールスポイント

設備等	電気　ガス：プロパン　水道：専用メーター　下水：公共下水
駐車場	付
駐輪場	有り	バイク置き場	有り
近隣施設	スーパー：ｲｵﾝﾓｰﾙ川口　 916m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 川口根岸小学校前店　 457m コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 川口神根店　 354m ホームセンター：ｺﾒﾘﾊｰﾄﾞ&ｸﾞﾘｰﾝ根岸店　 876m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ前川2丁目店　 733m 郵便局：川口根岸郵便局　 507m 役所：川口市神根支所　 1173m 内科：根岸台診療所　 152m 歯科：にしの歯科ｸﾘﾆｯｸ　 223m 公園：ふれあい歩道　 319m

物件概要

物件名	安行領根岸戸建
物件所在地	埼玉県川口市安行領根岸
交通機関	京浜東北線　川口駅　バス18分　上根橋　バス停徒歩7分 京浜東北線　蕨駅　バス25分　上根橋　バス停徒歩7分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	198.34㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南4m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢
国土法による許可又は事前届出	不要	セットバック
法令上の制限	景観法
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造 ／木造・鉄筋コンクリート造地下1階付２階建	築年月	1999年3月
面積（専有・建物）	154.22㎡
建物階数	地上2階建　地下1階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
備考	オーナーチェンジとして・南側公道に面す・陽当り良好・南側に縁側と庭があり家庭菜園も楽しめます・こだわりの間取り・人気の三井団地分譲地内・雨水タンク設備・地下室はテレワークや事務所として最適・OMソーラーシステム設備（夏はお湯取り、冬は暖房として利用可能）・イオンモール川口が近く買物に便利・諸条件相談・落ち着いた雰囲気の住宅街・2階多目的フロアの間取り変更可能・諸条件何でも相談下さい

その他

取引態様	仲介	自社管理番号	0000002041
情報更新日	2025年12月15日	次回更新予定日	2026年1月14日
不動産会社コード	2107130	物件管理コード	2116010581590000002087

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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